Что же обычно делают с лоджиями?

• Демонтируют внутреннее остекление – убирают полностью окно с дверным блоком;
• увеличивают проем по ширине помещения – не ограничиваются только стеклопакетом, но и убирают подоконный блок, порог и простенки;
• заменяют стеклопакет и подоконный блок на французские окна в пол – добавляют свет помещению;
• оставляют конструкцию лоджии без изменений – утепляют и организуют отопление.

Первые 2 варианта незаконны. 3-й требует грамотного конструкторского подхода — могут и отказать в согласовании перепланировки. 4-й разрешен.

Да, объединять лоджию с комнатой нельзя – это нарушает тепловой контур дома. Последствия этого – снижение температуры у вас и у соседей, увеличение энергозатрат на отопление и возможное появление конденсата.

А что с подоконным блоком, простенками и порожком?

• Подоконный блок можно демонтировать, если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж возможен с разрешения перепланировки автором проекта дома.
• Простенки. Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной (СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п. 5.4.2.). Остальные части простенка ненесущей конструкции опять-таки демонтировать можно. В случае монолитного или панельного дома потребуется разрешение автора проекта дома.
• Порожек демонтировать можно опять же с разрешения автора.Часто на порожек опираются плиты перекрытия. А еще он защищает плиту от промерзания.

Как отапливать утепленную лоджию?

Разрешены – кондиционеры в режиме обогрева, электрические радиаторы, электрический теплый пол.

Запрещены: радиаторы водяного отопления, питающиеся от центральной теплосети.

И в завершение один нюанс. Лоджию утеплять можно, а вот балкон – нет. Почему? Утепление – это лишний вес, а

балконные плиты часто не рассчитаны на такую нагрузку.